Programa Casa Verde e Amarela: Como financiar?

Se este programa parece novidade para você, não se preocupe! O Programa denominado de Casa Verde e Amarela foi criado recentemente, no último ano que passou (mais precisamente em julho de 2020).

O responsável por sua criação foi o governo federal do Brasil, com o intuito de garantir que as pessoas que possuam uma renda mais baixa, possam adquirir imóvel próprio via financiamento federal.

Isso é incrível, principalmente para aquelas pessoas que sonham em sair do aluguel, mas acreditavam ser algo impossível, em função de sua renda per capita. Com este programa, poderemos financiar esse sonho e pagá-lo a partir de parcelas que cabem em nosso orçamento.

Se você já está super curioso para saber mais sobre o Programa Casa Verde e Amarela, não pode deixar de ler o nosso artigo de hoje até o final, pois iremos lhe esclarecer tudo o que é necessário para fazer parte deste programa! Aproveite!

O que é o Programa Casa Verde e Amarela?

Esse programa surge repaginando um programa que já existe há mais de 20 anos em nosso país, o famoso Minha Casa Minha vida, que já propiciou a milhares de pessoas de baixa renda, a possibilidade de adquirem um imóvel próprio, a partir de parcelas acessíveis.

Desse nodo, podemos dizer que o Programa Casa Verde e Amarela, assim como o Minha Casa Minha Vida é um sistema de concessão de financiamentos para que as pessoas pertencentes ao nível de baixa renda, possam comprar um imóvel próprio sem complicação.

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Como Funciona o Casa Verde e Amarela?

casa verde e amarela

A meta do governo federal brasileiro está em estruturar esse sistema para que funcione em três modalidades. São elas:

  • Financiamento de Imóveis;
  • Regularização Fundiária;
  • Reforma de Obras.

Além disso, esse programa visa atender aquelas famílias que tenham renda de até R$ 7 mil reais mensais.

Quem pode participar?

casa verde e amarela

Atualmente existe um enquadramento feito pelo governo federal (mais precisamente pelo Ministério do Desenvolvimento Regional  –MDR) que divide as pessoas que podem vir a participar do programa Casa Verde e Amarela em três grupos distintos, que são:

  • GRUPO 1 – Financiamento disponibilizado para aquelas famílias que possuam uma renda per capita familiar de até R$ 2.000 reais mensais;

  • GRUPO 2 – Financiamento concedido às famílias que comprovem renda que esteja entre R$ 2 mil reais e R$ 4 mil reais mensais.

  • GRUPO 3 – Subsídio concedido às famílias que comprovem renda familiar de R$ 4 mil reais a R$ 7 mil reais mensais.

Além de enquadrar-se dentro desses grupos de renda familiar, também é necessário que o candidato interessado em financiar um imóvel via Programa Casa Verde e Amarela, esteja devidamente cadastrado no CadÚnico do Governo Federal.

O candidato também não poderá ter nenhum imóvel em seu nome dentro do território brasileiro, e o benefício só será concedido às pessoas maiores de 18 anos, ou menores já emancipados.

Como é feito o financiamento?

casa verde e amarela

Primeiramente, reforçamos que, com um financiamento como esse você pode conseguirá, não só a compra de um imóvel novo, como também  poderá requisitar um subsídio pra reformar sua casa e/ou construir uma, a partir do zero.

A contratação do financiamento pode ser feita de modo individual, se deslocando até uma agência da Caixa Econômica Federal, ou através de construtora que esteja em parceria com o programa, ou seja, empresa que já esteja previamente vinculada à Caixa.

Você precisa comparecer a agência da Caixa munido dos seguintes documentos:

  1. Documento de identificação com foto e atualizado;
  2. Certificado de Pessoa Física (CPF)
  3. Comprovante do seu estado civil atual;
  4. Comprovante de renda;
  5. Extrato do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), caso possua.

Ao apresentar essa relação de documentos junto à Caixa Econômica, o banco irá analisar as suas informações e documentos apresentados e a seguir lhe apresentará quais são as melhores condições de financiamento, que se encontram disponíveis para a renda mensal da sua família.

Se tudo estiver dentro dos conformes, ou seja, se não for identificado nenhum problema com a sua documentação, os documentos serão devidamente validados pela agência bancária e na sequência será gerado o contrato de financiamento, o qual lhe permitirá comprar seu imóvel próprio ou reformar um já existente.

Aproveite! É uma oportunidade única!

Qual a diferença entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela

casa verde e amarela

Como dito no início deste artigo, esses dois programas tem uma mesma base, embora tenham sido pensados por governos diferentes.

Isso porque o MCMV surgiu em 2009, com o governo do então presidente da época Luiz Inácio Lula da Silva e o Programa Casa Verde e Amarela surge recentemente, em 2020, através do governo do presidente Jair Bolsonaro, o qual apontou uma série de irregularidades no programa MCMV e que devem ser solucionadas com a nova configuração do programa.

No entanto, a maior diferenciação entre ambos os programas está no fim da faixa considerada mais baixa do Minha Casa Minha Vida, o qual era destinado às famílias que possuíam renda familiar de até R$ 1.800,00, e que até o momento estavam livres de juros, por exemplo.

Com isso, essas famílias passam a figurar no grupo 1 dos financiamentos, tendo que pagar juros e taxas de 4,25%.

 

 

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